无处安放的少女心，全都在这里！

在整个世界逐渐形成的千百万年光景中，大自然将她的少女心悄悄安放在了希腊，它用尽了世界上所有的蓝色。 希腊，四大文明古国之一，西方文明的发源地，也是奥林匹克运动会的摇篮。希腊拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。 此前，小小华曾发表“定居欧洲：希腊移民持续走高”一文，详细介绍过移民希腊的各种优势及申请条件，相信准备移民希腊的朋友，心里肯定还会有不少疑问，今天小小华汇集了若干希腊购房移民问题，为大家答疑解惑。 1、移民后，需多久可入希腊国籍？ 答：7年之后就可以申请了。 2、希腊房产价格如何？ 答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格区间大概在2000-5000欧元每平米。 3、希腊的生活环境如何？ 答：这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。 4、除购房外还有什么附加条件？ 答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了！ 5、25万欧元能买多套房产或商铺吗？ 答：买多少套没有限制，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元就能办理希腊买房移民项目。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：可以购买商铺，土地或住宅。 6、所获居留权的性质是什么？ 答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。 7、移民后，可享哪些福利？ 答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。 8、携子女有年龄要求吗？超过后怎么办？ 答： 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。 如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。 9、随行子女如何就学？ 答：子女可申请入读当地知名国际学校，学费在5000欧元之间。如选择公立学校，从托儿所到博士，全部都是免费的。 10、移民政策一旦停止，权利如何保障？ 答：政策一旦变更亦会执行旧法律，不会影响其证件的有效性，其拥有不可追溯性。 11、如何定居希腊，生病了怎么办？ 答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。 医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。 12、希腊房产升值空间大吗？ 答：因欧债危机的影响，希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响，房产市场逐渐回暖，未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。 13、持希腊居留卡，可在申根国待多久？ 答：希腊是申根国家，希腊移民获签后可以自由出行欧洲 26个申根成员国,根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持投资人永久居留的第三国公民可每六个月在其它申根国家停留三个月的时间，且同时享受对其它申根国家多次出入境的权利。 14、学校教学语言是希腊语还是英语？ 答：公立学校以希腊语教学为主；私立的学校一般以英语教学为主；希腊英语普及度非常高，英语环境好。 15、购房POA指的是什么？ 答：希腊购房移民的关键文件就是授权书。Power of Attorney，简称POA。POA分为购房POA和移民POA。购房POA是授权律师办理购房事宜，而移民POA是申请人授权律师协助移民办理事宜。 16、希腊购房移民选择岛上的房产好吗？ 答：移民购房希腊申请人通常会会选择在首都雅典购买房产，但是也有一部分投资人选择在希腊的知名岛屿购置房产，相比雅典，岛屿的环境会更安静，虽然配套设施不如雅典市区，但是作为旅游胜地，岛屿房产出租市场也是十分受追捧的，租金远高于希腊主岛上的绝大多数房产，但是出租市场受季节影响较大。 雅典作为希腊首都，被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学、文化的发源地，集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市，每年接待的旅游人数远高于其他地区，尤其是希腊城区，房产出租率很高，总的来说，雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。 17、 何时何地支付房产相关税费？ 答：在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，公证处准备税务机关需要的相关申请表，等税务机关处理申请时，购房者会得到指示支付相关费用。税费的支付必须在正式合同签订之前完成。 18、所购房产可出租吗？回报率为多少？ 答：可以出租。目前，开发商负责包租，年租金在总房价3%-5%左右。 19、希腊年度房产税是多少？ 答：一般来说，希腊年度房产税为房价的0.1%-0.2%（具体详见当地税务标准）。 20、开立希腊税号需客户亲自办理吗？ 答：一般是签署POA委托律师办理，如果需要自己办理的话，可以由律师陪同前往《希腊外国人税务登记局》办理。 21、在哪申请税号？申请费用和时间？ 答：在当地税务局办理，没有任何申请费，且办理当天即可获得（此步骤通常由律师完成）。 22、开立银行账户，是否需税号来激活？ 答：需要。需要在开户之前到税务局办理税号。申请人可以在去银行之前，在律师陪同下先去税务局办理税号。之后拿税号去银行开户。 23、申请人在哪些银行开户？费用多少？ 答：开户免费。通常申请人都会在Eurobank开户（目前该银行开户手续最便捷、材料要求最简单）。 24、开立银行账户可否授权律师代办？ 答：必须本人亲自前往。（如网上银行忘记密码被锁、卡片遗失也需要本人亲自前往银行办理）。 25、希腊国内购房流程是怎么样的？ 答：首先需要在国内使领馆签署《购房POA》，邮寄给律师，购房完成后还是需要入境希腊，在律师楼签署《移民POA》，然后进行后续移民流程申请。 往期推荐 没想到吧？美国EB1C移民才是最省心最安全的！ 世界上最宽容的移民国家是？西班牙！炎炎夏日，感受一下“害羞”的芬兰世界杯实力圈粉的冰岛队，爆红是有原因的你知道马耳他医疗水平高居全球第五吗？ 大华热线：400-801-8989 免责申明：本文章为小编综合整理，版权归原作者所有。如果有侵权行为，请与本公众号后台联系，我们会在第一时间申明原文作者或者将侵权文章删除，谢谢！