远洋集团北京一宗商业资产进行项目改造公示，拟规划建设为酒店

近期，北京市公布了《关于亦庄新城YZ00-0105街区56C1地块改造项目设计方案的公示》。 根据公示信息披露，该项目位于亦庄新城YZ00-0105街区56C1地块，用地范围东至荣昌西街，南至56G1地块，西至京东方宿舍区，北至56S1地块。用地性质为综合、商业，总用地面积20856.834平方米。 地块的地上建筑面积41682㎡，地下建筑面积25365㎡，建筑高度45m，容积率2.0，绿地率30%，机动车停车位360个，根据配建标准，办公、商业：65辆/10000㎡建筑面积，酒店：0.4辆/每客房。 具体调整包括，31263㎡≤建筑控制规模(地上建筑面积)≤41684㎡。 本次申请中国汽车信息发展中心项目南座地上一层局部、三至九层整层14793.8㎡，由办公功能调整为酒店功能。其他地上建筑功能不做调整。 建设单位根据自身发展需求，南塔局部部分的使用功能由物业用房及办公配套用房等功能改造为酒店及酒店配套用房。 改造后项目技术经济指标、建筑外立面等相关内容未发生变化，容积率满足不大于2.0，建筑高度满足不高于45米，绿地率满足不小于30%，满足规划意见书（2008规（开）意字0046号）相关规划要求。 北京信驰置业有限公司委托南水工程勘察设计院有限责任公司进行了该地块改造项目设计方案编制工作。 公开信息显示，该项目为北京信驰大厦。2010年，庞大汽贸集团通过招标形式摘得北京经济技术开发区56C1地块，成交金额1.0421亿元，此后该地块转手远洋集团。 2018年，远洋集团曾将该大厦作为资产包产品对外出售。 彼时的信息显示，信驰大厦项目，地上面积4.2万㎡，坐落于国际经济开发区亦庄核心区，距离亦庄线荣昌东街站700米。项目目前建设完成，满足毛坯交付条件。 其作为五环沿线稀缺旗舰型资产、具有无可比拟等投资亮点，满足大型企业自用及各类业态的灵活运营需求。