一文读懂鹏瑞云璟湾优缺点!分析一下鹏瑞云璟湾值得买吗？

上海临港「鹏瑞云璟湾」 售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-地址-400-833-6309 如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！ 售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 103顶尖社区，C位红盘 建面约89-99㎡性价比舒适三房 建面约130-145㎡双水岸景观四房 已开盘 正在火热认购中 总价约230万起 精装交付 售楼处线上火热预约 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 “上中系”小学旁+预留轨交 比邻双公园+规划约10万方商业综合体 中央空调+新风系统+系列高配精装 ⛩项目名称：「鹏瑞·云璟湾」鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 最新动态：正在热销中 区域板块：主城区103片区 产品介绍：建面约89-146㎡三房四房，均价约33962元/㎡ ️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等） 周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学 交通配套：东海大桥、沪芦高速 医疗配套：上海市第六人民医院东院 生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园 鹏瑞·云璟湾示意图 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！ 数据显示，2022年临港逆袭成为上海成交量最大的板块，全年成交超1万套，是名副 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309其实的“销冠”区！其成交份额占全市的15%，意味着上海全市100套成交新房中，就有15套出自临港，足以看出购房者对于临港规划高度+兑现价值能力的认可。 万亿GDP，再造一个新浦东！2035年预期250万人口鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309！对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易区，建设独立节点的综合性节点城市，等等。临港新片区的“饼”超级大，面积也非常大，核心区面积就达到了约72.9平方公里。 哪里才是看得见、真正的价值高地？从产业视角深究，才能得到真正靠谱的结论。 临港新片区有三条产业发展主轴：北向主打现代服务业的两港发展带，西南向主导科创智造的沿湾发展带，和西北向的新兴产业走廊。 来源：上海产业地图2022@沪上好房 北向两港发展带从105现代服务业开放区至浦东枢纽，发展刚刚起步；西北向新兴产业走廊从万祥到奉贤四团青村金汇，还未实质性启动。 临港的能量目前集中在从103科创片区往西南向的沿湾发展带上。 这个发展带上，从西到东，有生命蓝湾、以特斯拉为龙头的新能源汽车产业集群、动力之城、东方芯港、洋山特殊综合保税区、临港科技城、在建的信息飞鱼，顶尖科学家实验室，和科创总部湾。 位于滴水湖核心区鹏鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309的103科创片区是整个沿湾产业链的上游和引擎，也是产业带中位于滴水湖核心区的部分，有着更丰富和高等级的城市资源和居住品质。 如果说沿湾产业带是临港的金腰带，那么103顶尖科学家社区就是金腰带上的宝石。 103顶科社区，作为产业带的龙头及滴水湖核心区部分，理所当然将承载这条产业带上科创与产业人才高端居住需求，并以“国际化和定制化的高端生活服务配套”塑造真正高品质国际社区，或将成为临港真正的居住价值高地。 世界顶尖科学家社区效果图 就在日前，临港管委会发布《国际创新协同区2023年度重点项目建设计划》，这份详实的作战计划，吹响了103片区建设全面提速的冲锋号。其中信息量巨大，后续我们再做详细解读。 按此计划，103片区将在未来1-2年内全面建成。一个海纳全球科研单位、创新企业与研发人才的科创之城与国际社区，即将全景呈现！ 此时上车103顶科国际社区，犹如一家超级独角兽即将IPO，却能以内部价认购原始股！ 位于顶科社区正芯、橙和港与夏涟河十字水系环绕的鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，作为半岛国际社区的宜居“代言人”，和临港住宅品质“天花板”，备受市场认可，入市半年劲销约千套。如今，项目加推193套建面约89-145㎡三房/四房新品房源，，周日开启认购！数量稀缺，置业良机不要错过！ 鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图 针对本次认购，开发商推出认筹即享500元家电礼包（开盘日到访领取），开盘当日“50g金条/苹果手机/戴森”等豪华大奖等您抽的特惠活动，带来额外惊喜！ 1 103顶科社 宜居天花板 103科创社区的商品住宅目前全部在顶尖科学家社区。这里的住宅不仅要满足103科创产业人才的居住配套，将承载整个沿湾产业带的改善型居住需求，臻稀价值不言而喻。 滴水湖核心区面积其实相当大（约72.9平方公里），我们当下感觉不到，似乎各个片区之间自驾就几脚油门，这完全是因为当下人口密度低。目前滴水湖核心区人口密度约4000人/平方公里，而未来将达到1.6万人/平方公里（还不考虑商务及文旅流动人群）（来源：滴水湖城市单元规划），达到接近长宁区的水平。 从动态的眼光来看，真正做到职住平衡，保障生活幸福度，103顶科社区就是沿湾产业带人才们不二的理想居所。 作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区有着独具特色的配套商业与文体设施，与丰富的水系和公园交相辉映，丰盛且高级的生活场景，或是临港真正的宜居天花板！ 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 103顶科社区配套示意图 同时，103片区全面启动、成片开发，2024年底基本成型，将是滴水湖下一个全面成熟的片区。住宅交房时，幼儿园、小学、海港中心商业、与科学公园等配套全部都有！ 103国际创新协同区重点配套建成时间表 2 品质天花板 高性价比全能+双水景楼王 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处。项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，在临港新房中已经属于“高配”。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！交付标准做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 鹏瑞·云璟湾本次加推建面约89-145㎡三房/四房爆款新品，全维度升级居住空间。 左右滑动 查看本次加推户型 约145㎡四房分布于景观中央位置，可直面一线双水系河景。大横厅搭配270°景观视野，可能是临港主城目前在售户型中，景观视野王者户型。 约130㎡四房采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享非凡光影与通透视野。 约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗，清风光影景色宜人。 约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性。 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 一房一价表如下 上海临港「鹏瑞云璟湾」 售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309 如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！ 鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309